Bất động sản 2018: Căn hộ bình dân vẫn thắng thế

Bất động sản 2018

Bất động sản 2018: Căn hộ bình dân vẫn thắng thế

TP.HCM: Nhà giá rẻ tiếp tục hút người mua

Theo số liệu từ Savills Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM trong năm 2017 chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu. Tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường trên 64.700 căn, tăng 5% so với năm ngoái. Trong đó, giữ chủ đạo vẫn là căn hộ giá rẻ với 60% thị phần. Phân khúc này có sự tăng trưởng khá ổn định trong 5 năm gần đây.
Về lượng tiêu thụ, tổng căn hộ giao dịch trong năm ngoái đạt trên 47.000 căn, hạng C chiếm 62% thị phần và tăng trưởng 93% theo năm. Phân khúc này hướng đến người có nhu cầu ở thực. Điều này thể hiện thị trường căn hộ TP.HCM đang phát triển theo hướng bền vững. Dự kiến trong giai đoạn 2018 – 2019, thị trường sẽ có thêm 68.000 căn đến từ 65 dự án. Căn hộ giá rẻ chiếm khoảng 57% thị phần, tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường.

Bất động sản 2018 căn hộ bình dân vẫn thắng thế

Hà Nội: Căn hộ bình dân và trung cấp nắm vai trò chủ đạo
Tại thị trường Hà Nội, báo cáo của JLL ghi nhận lượng mở bán đạt 9.400 căn, nâng tổng lượng mở bán trong năm lên 31.000 căn. Hầu hết nguồn cung chào bán trong quý cuối này đến từ phân khúc bình dân và trung cấp, chiếm 80,4%. Các quận Hà Đông, Đông Anh, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy tiếp tục là những quận chính trong tổng lượng chào bán mới.
Theo đó, lượng căn hộ tiêu thụ cũng tăng, cụ thể trong quý 4/2017, lượng bán căn hộ sơ cấp đạt 9.800 căn, tăng 7,3% theo quý; với phân khúc trung cấp và bình dân dẫn đầu thị trường, chiếm 77,5% trên tổng số căn bán trong quý. Giá chào bán trung bình sơ cấp toàn thị trường tăng 1,3% theo quý, xấp xỉ 1.370 USD/m2. Việc tăng giá bán được ghi nhận ở hầu hết tại các dự án sắp hoàn thành. Còn giá chào bán thứ cấp được ghi nhận giảm 3,7% trong quý 4/2017, đạt khoảng 1.184 USD/m2, chủ yếu đến từ các dự án dài hạn.
“Năm 2018, Hà Nội sẽ chào đón một làn sóng mới từ các dự án sắp hoàn thành. Hơn 55.000 căn hộ mới được kỳ vọng sẽ hoàn thành đến cuối năm 2018, đa số là các dự án thuộc phân khúc trung cấp và bình dân. Tỷ lệ bán được kỳ vọng tăng chủ yếu nhờ vào nhu cầu mua để ở. Phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục hấp dẫn người mua, đặc biệt là các gia đình trẻ. Giá bán trên thị trường sơ cấp sẽ ổn định. Nhà giá rẻ sẽ dẫn dắt thị trường năm 2018”, JLL dự báo về thị trường Hà Nội trong năm 2018                                                                                                                                                                                                   
                                                                                                                 Nguồn : Tin tổng hợp               
Share on Google Plus

Giới thiệu danhgiaduan.com

Đánh giá dự án là website cung cấp các đánh giá mang tính khách quan về các dự án Bất Động Sản. Các thông tin đưa ra hoàn toàn là chủ quan, và chỉ mang tính chất tham khảo!
    Blogger Comment
    Facebook Comment

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.