Từ chuyên gia đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) đều cho rằng, việc nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam là cần thiết và nên thực hiện từ lâu.
Bởi không chỉ đơn thuần là kích cầu
hay làm ấm thị trường BĐS mà cải thiện được môi trường đầu tư cho khối ngoại,
kéo theo sự phát triển của nhiều lĩnh vực.
Người mua lẫn người bán chưng hửng
Anh John, một người Mỹ đang làm
giảng viên tại một trung tâm ngoại ngữ ở Hà Nội. Anh và gia đình đã sống tại Việt
Nam hơn 3 năm nhưng vẫn chưa thể có được một chỗ ở ổn định. Gia đình anh vẫn
đang thuê một căn hộ tại khu chung cư Keangnam với giá hơn 1.000 USD/tháng.
“Giá nhà ở Việt Nam thời điểm này
đang rất hợp lý. Với số tiền tôi bỏ ra thuê nhà hàng tháng nếu được mua nhà thì
sẽ thuận lợi cho tôi rất nhiều”- Anh John nói.
Trường hợp của anh John chỉ là một
trong số hàng ngàn người nước ngoài muốn mua nhà hay sẵn sàng đổ tiền vào BĐS tại
Việt Nam. Tuy nhiên, một nghịch lý là trong khi nhu cầu của người nước ngoài
mua nhà ở Việt Nam đang rất lớn và ngày càng tăng thì chính sách cho người nước
ngoài mua nhà vẫn không rõ ràng.
Đại diện Cty Liên doanh TNHH Phát
triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) - chủ đầu tư khu đô thị Bắc An Khánh
-Splendora, cho biết: “Trong thời gian qua có rất nhiều khách hàng là các
chuyên gia nước ngoài, Việt kiều đến tìm hiểu để chọn mua nhà nhưng chúng tôi
buộc phải từ chối vì không đủ kiều kiện. Cả khách hàng lẫn chủ đầu tư đều chưng
hửng. Ngay cả trong doanh nghiệp của chúng tôi liên doanh có rất nhiều người nước
ngoài nhưng họ đều phải thuê nhà để ở nhiều năm nay”.
Ông Trần Đức Minh, Chủ tịch HĐQT
Tập đoàn Kinh Đô TCI- chủ đầu tư nhiều dự án chung cư cao cấp cho rằng, thị trường
BĐS đang có những dấu hiệu hồi phục. Đối với phân khúc cao cấp, lượng hàng tồn
kho vẫn còn nhiều. Vì thế, nếu nới các điều kiện cho người nước ngoài muốn mua
nhà, làm ăn, sinh sống tại Việt Nam sẽ tạo nên nguồn cầu mới, giúp các doanh
nghiệp phát triển phân khúc hàng cao cấp.
Lẽ ra phải mở từ lâu
Ông Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng
Bộ TN&MT cho rằng, việc nới các điều kiện cho người nước ngoài và Việt kiều
được mua nhà tại Việt Nam là quá chậm, lẽ ra phải mở từ lâu.
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường
BĐS (Bộ Xây dựng), tính đến hết tháng 6, tổng giá trị tồn kho là 83.000 tỷ đồng.
“Các nước thực hiện việc này từ
lâu. Đây là điều kiện của một nền kinh tế hội nhập để chúng ta tăng xuất khẩu
BĐS tại chỗ và xa hơn là tạo nên niềm tin, môi trường đầu tư gợi mở cho khối
ngoại”, ông Võ nói. Theo ông Võ, việc một số người lo ngại chính sách này sẽ xuất
hiện tình trạng đầu cơ, gây bong bóng BĐS là không có căn cứ.
Theo ông Phạm Sĩ Liêm - Phó chủ tịch
Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nước ta đã gia nhập WTO và nhiều tổ chức kinh tế
khác nên việc theo xu hướng chung của thế giới là đương nhiên.
Thực tế cho thấy, việc hạn chế Việt
kiều mua nhà đã gây các bất lợi cho thị trường BĐS, phát sinh tranh chấp, khiếu
kiện khi họ phải nhờ người thân, người quen đứng tên, sở hữu nhà.
Ông Liêm đề nghị không nên giới hạn
Việt kiều chỉ được mua nhà ở phân khúc nào, khu vực nào vì đã là thị trường thì
nên để tuân theo quy luật thị trường.
“Một căn nhà được bán kéo theo
ngành xây dựng bán được vật liệu, ngành nội thất bán được hàng trang trí...,
nhà nước theo đó cũng thu được ngoại tệ, thuế”, ông Liêm phân tích.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần
Nam thừa nhận, các quy định trước đây về đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài
được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam vẫn chưa phù hợp, còn hạn chế so với một
số nước trong khu vực.
Khi xây dựng luật, Bộ Xây dựng đã
đưa vào dự thảo luật rất nhiều điểm thông thoáng để tháo gỡ những nút thắt, khó
khăn cho người nước ngoài mua nhà, tạo ra nguồn lực lớn để kích thích phát triển
BĐS trong dài hạn, giúp xử lý nợ xấu BĐS hiệu quả.
( Nguồn : Theo báo Tiền phong )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.