Giá hấp dẫn, hợp túi tiền, có nhà ở ngay, gần trung tâm là lý do đã khiến nhiều người quay lại với phân khúc chung cư mini để có chỗ ở trước mắt và bỏ qua những băn khoăn về pháp lý, sổ đỏ...
Vừa “xuống” tiền mua căn hộ chung
cư mini 47m2 ở Khương Hạ (Thanh Xuân, Hà Nội), chị Lê Hương cho hay: khả năng
tài chính có hạn nên vợ chồng chị đã quyết định mua một căn hộ chung cư mini với
giá 770 triệu đồng.
“Căn hộ ở tầng 6, có 2 phòng ngủ và
2 nhà vệ sinh, vị trí khá thoáng, lại có thang máy nên chúng tôi đã quyết định
mua để ở, nếu sau này có cơ hội mua nhà đất thì tính sau. Dù biết mua chung cư
lúc này là thiệt hơn thiệt kép nhưng chúng tôi vẫn “chốt” vì không phải đi vay
mượn thêm tiền, chịu khó ở hẹp vậy”, chị Hương chia sẻ.
Vợ chồng chị Hương cũng đã tham
khảo nhiều dự án chung cư thương mại khác trên địa bàn Hà Nội, thậm chí cả dự
án nhà ở xã hội nhưng vẫn chọn mua chung cư mini ở khu vực Khương Hạ chỉ vì nó
gần trung tâm, lại thuận lợi đi làm của cả hai vợ chồng.
“Chủ dự án có hứa sẽ làm sổ đỏ
sau một năm nhưng tôi cũng chẳng hy vọng, mục đích mua để giải quyết khâu ở trước
mắt, còn về lâu dài nếu có điều kiện mua nhà mặt đất thì căn chung cư này sẽ
cho thuê”, chị Hương cho biết thêm.
Có lẽ, cũng có nhiều người có
cùng suy nghĩ như chị Hương nên giao dịch phân khúc chung cư mini trên thị trường
hiện vẫn ổn định, có lúc còn khá sôi động.
Theo tiết lộ của một nhân viên
kinh doanh Công ty CP tư vấn và đầu tư Đất Vàng Kinh Đô: Giao dịch chung cư
mini hiện vẫn tốt bởi tại những khu vực trung tâm, chỉ có chung cư mini mới phù
hợp với những người thu nhập trung bình chưa có nhà ở. Mức giá hiện đang giao dịch
trên thị trường từ 14 – 20 triệu đồng/m2, tùy khu vực.
![]() |
Chung cư mini vẫn "hút" khách bởi giá cả vừa túi tiền dù chưa có sổ đỏ. |
Trao đổi với PV Infonet, ông
Hoàng Nam Sơn, Trưởng phòng kinh doanh của Công ty TNHH Bất động sản và Dịch vụ
Địa chính Hà Nội cho biết: Chung cư mini vẫn túc tắc bán được, khách mua trải đều
ở các khu vực của Hà Nội do nhu cầu, chỗ làm việc khác nhau.
Trước việc nhiều dự án chung cư
thương mại có giá bình dân xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường liệu có
làm ảnh hưởng đến chung cư mini?
Ông Sơn khẳng định: Điều đó cũng
không làm ảnh hưởng đến phân khúc chung cư mini, bởi lẽ mỗi phân khúc có ưu điểm
riêng. Đối với những chung cư thương mại thường có mật độ dân cư đông trên mỗi
tầng nên nhu cầu sử dụng điện, nước, thang máy… nhiều hơn và đã có dự án mất điện,
mất nước khiến người dân ngán ngẩm. Còn chung cư mini thì hiếm khi xảy ra những
hiện tượng đó, bởi chung cư mini cũng gần như nhà thổ cư nên ổn định hơn về điện,
nước.
Khảo sát của PV Infonet tại nhiều
khu vực có chung cư mini tại Hà Nội như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, hầu hết
các chung cư này không có căn hộ trống, nếu chưa bán hết thì cũng luôn có người
thuê ở chật kín.
Chị Lê Thanh Thảo, chủ căn hộ
chung cư mini trên đường Khương Đình cho biết chị mua căn hộ này với giá hơn 1
tỷ đồng cách đây 1 năm, sau khi mất rất nhiều thời gian đi tìm hiểu thị trường,
đắn đo lựa chọn. "Nhà đất thì số tiền này không đủ, mà chung cư thương mại
đã hoàn thành cũng phải xấp xỉ 2-3 tỷ đồng. Giá này chỉ đủ mua nhà ở xã hội
nhưng cũng phải chờ đợi và thủ tục phức tạp, nên tôi quyết định mua chung cư
mini. Cũng vui là giá bán sau 1 năm không tăng hơn bao nhiêu nhưng khá nhiều
người hỏi mua hoặc thuê lại", chị Thảo cho biết.
Thắc mắc về việc vì sao nhiều
chung cư mini chưa có sổ đỏ nhưng vẫn “hút” khách mua? Ông Sơn lý giải: một phần
do đối tượng mua quá dễ hoặc chưa am hiểu pháp lý, chưa biết đến những quy định
Thông tư về chung cư mini, vẫn mơ hồ rằng sau này sẽ được cấp sổ đỏ nên mới quyết
mua. Ngoài ra, cũng do một số dự án chung cư mini có vị trí gần trung tâm nên vẫn
là yếu tố chính “hút” khách mua.
Theo nhận định của ông Sơn, phân
khúc chung cư mini sẽ vẫn phát triển mạnh bởi mức thu nhập trung bình của đa số
người dân còn thấp, không có đủ khả năng để mua những căn hộ chung cư thương mại
cao cấp. Tuy nhiên, ông Sơn cũng lưu ý, chung cư mini nếu chỉ cạnh tranh về giá
là cạnh tranh không bền, quan trọng là tính pháp lý của dự án, dù giá có rẻ mà
pháp lý không ổn định thì cũng khó “hút” người mua.
( Nguồn : Báo tiền phong )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.