Quý 3 là quý đầu tiên căn hộ hạng A được mở bán sau nhiều quý vắng bóng trên thị trường.
Công ty tư vấn Savills Việt Nam vừa
công bố Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2014 tại Hà nội. Nhận định về thị trường
căn hộ để bán, Bà Ngô Hương Giang, quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn
của Savills cho biết: "Quý 3 vừa qua phân khúc căn hộ để bán ghi nhận nhiều
sự ngạc nhiên".
"Đầu tiên là số lượng căn hộ
mở bán và giao dịch trong tháng 7 âm lịch (tháng 8 dương lịch) tăng mạnh so với
cùng kỳ và dự đoán trước đó. Bên cạnh đó, quý 3 cũng là quý đầu tiên căn hộ hạng
A được mở bán sau nhiều quý vắng bóng trên thị trường", bà Giang nhấn mạnh.
Theo thống kê cụ thể của Savills,
tổng nguồn cung căn hộ trong quý 3 tăng khoảng 100.700 căn từ 171 dự án đã bán
hết và 67 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp giảm khoảng 7% theo quý
trong khi tổng nguồn cung thứ cấp tăng khoảng 7% theo quý. Có 7 dự án mới được
mở bán trong quý sau 2 quý giảm liên tiếp.
Trong quý 3/2014, kết quả bán
hàng tốt của các dự án hạng B và hạng C khiến số căn hộ đã bán của toàn thị trường
tăng 58% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 38%, tăng 15%. Giá chào bán sơ cấp bình
quân giảm nhẹ 0,8%. Bảy quận có mức giá tăng trung bình 2,7% theo quý, trong
khi năm quận khác có mức giá giảm trung bình 1,5%. Giá chào bán thứ cấp bình quân
giảm khoảng 1%, với một số quận có mức giá tăng lên đến 4,7% theo quý.
Dù giá chào bán thứ cấp bình quân
ghi nhận sự giảm nhẹ nhưng theo bà Giang cảm nhận chung thị trường căn hộ để
bán thời gian qua có sự ấm lên rõ rệt, nhiều dự án có mức tăng giá đáng kể, các
dự án tại quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông vẫn ghi nhận kết quả bán hàng tốt.
Về nguồn cung tương lai, đến cuối
năm 2015, có khoảng 12.700 căn hộ từ 19 dự án sẽ được mở bán. Từ năm 2016 về
sau, 72 dự án với hơn 58.000 căn hộ sẽ tiếp tục được đưa vào thị trường; trong
đó khoảng 60% số dự án hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch.
Đánh giá về thị trường căn hộ thời
gian tới, bà Giang cho biết những dự án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi
và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục có giao dịch tốt. Nhà đầu tư và nhà đầu cơ đã
quay trở lại thị trường bên cạnh những người mua có nhu cầu ở thực. "trong
quý 4 thị trường căn hộ sẽ tiếp tục đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc mới, giá
và tỷ lệ hấp thụ sẽ cải thiện hơn", đại diện Savills cho biết.
( Nguồn : Theo infonet )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.