Khởi động của nhiều dự án bán biệt thự, liền kề trong thời gian gần đây, đã làm thị trường này không còn ảm đảm mà có phần ấm lên.
Tình hình giao dịch cũng như chào
bán ra thị trường liên tục diễn ra gần đây ở các dự án biệt thự, liền kề cho thấy
không chỉ phân khúc căn hộ đang ấm lên mà mảng biệt thự, liền kề cũng đang quay
trở lại. Bởi đây là phân khúc nhà ở luôn là “tâm điểm” mỗi khi thị trường bất động
sản “sốt nóng”.
Trong quý 2 vừa qua theo ghi nhận
của một số đơn vị nghiên cứu và tư vấn bất động sản, khác với 9 quý trước đó biệt
thự, liền kề luôn trầm lắng và giảm giá đặc biệt là ở Hà Nội thì nay đã có nhiều
dự án khởi động, giá đã có sự biến chuyển.
Savills cho biết, ngoài những khu
vực có sự giảm giá như Mê Linh, Long Biên thì phần lớn các dự án đang trong
giai đoạn hoàn thiện ở Cầu Giấy, Từ Liên, Hà Đông và Hoài Đức, giá chào bán thứ
cấp tăng nhẹ từ 1% đến 6%. Savills nhận
định, việc quy định cho thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sẽ góp phần cải
thiện nhu cầu thị trường trong thời gian tới.
Và trên thực tế thị trường, rất
nhiều dự án biệt thự, liền kề cũng đã tranh thủ bung hàng trên. Thị trường Hà Nội
mới đây ghi nhận việc ra hàng của Dự án liền kề The Premier Hà Nội của Công ty
TNHH thương mại hỗ trợ kiến thiết Miền Núi. Theo thông cáo phát đi từ chủ đầu
tư, khu nhà ở rộng 7.000m2, trong đó khoảng 1.000m2 được dành làm đường nội bộ,
và khoảng 6.000m2 quy hoạch là đất nhà ở, được chia thành 55 căn. Các căn ở đây
có nhiều loại diện tích, từ 90m2 đến 120m2.
Khu Cầu Giấy hiện được xem là
trung tâm mới của Thủ đô, với nhiều dự án nhà ở cao cấp quy mô lớn như
Keangnam, Indochina Plaza Hanoi, Thăng Long Number One,…các tiện ích, dịch vụ,
văn phòng, hạ tầng đồng bộ, hiện đại nên giá nhà ở khu vực này được liệt vào
danh sách đắt nhất Thủ đô hiện nay. Theo Savills, biệt thự và liền kề ở Cầu Giấy
là một trong những khu đắt đỏ nhất Hà Nội chỉ sau Tây Hồ. Dù chủ dự án The
Premier Hà Nội không tiết lộ về giá bán, nhưng trên thị trường cũng đã có những
thông tin giá giao dịch liền kề dự án này dao động từ 130 đến 270 triệu đồng/m2
tùy vào từng vị trí.
Không chỉ The Premier Hà Nội tung
hàng, mà nhiều khu biệt thự khác ở Hà Nội cũng phát tín hiệu trở lại thị trường.
Điển hình là mới dự án Vinhomes Rverside của Vingroup đẩy mạnh bán hàng, các
căn biệt thự diện tích từ 140m2 đến 400m2, khách mua còn được tặng ưu đãi gói nội
thất lên tới 3 tỷ đồng khi mua biệt thự.
Sudico cũng đã khởi động Nam An
Khánh bằng việc ký kết hợp tác với đối tác bơm 1.300 tỷ cho dự án này, nhằm đẩy
nhanh tiến độ. Hiện sản phẩm biệt thự Nam An Khánh đang được Sudico bán ra khoảng
từ 18-20 triệu đồng/m2 đất nền. Đại diện sàn giao dịch Sudico cho biết, mỗi
tháng trung bình có khoảng 10 giao dịch.
Ông Nguyễn Trung Vũ, chủ tịch CEN
Group thừa nhận năm 2014 giao dịch bất động sản tăng mạnh, không chỉ riêng ở mảng
căn hộ mà với biệt thự, liền kề cũng có giao dịch tốt. Chẳng hạn như ở dự án
Gamuda Gardens, Siêu Thị Dự Án đã bán thành công 57 căn chỉ trong 2 tháng. Trong năm nay đơn vị ông đang hướng đến con số
3.500 giao dịch thành công.
Ở thị trường khác, các dự án cũng
đang rầm rộ ra hàng. Ngay tại đợt mở bán đầu tiên Dự án Little Việt Nam (Quảng
Ninh) tại Hà Nội, chủ dự án đã bán hết 100% số lượng nhà phố đợt 1 (15 căn).
Giá nhà phố dự án này từ 2,6 tỷ đồng mỗi căn, diện tích từ 76m2 đến 155m2.
FPT City Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh
triển khai xây dựng khu nhà phố thông minh khoảng hơn 200 căn có diện tích từ
90m2 đến 112m2. Đại diện dự án này cho biết phương châm của công ty hiện nay là
cứ xây hoàn thiện nhà phố xong mới tổ chức bán hàng. Có thể trong năm nay, sản
phẩm nhà phố này sẽ được bán ra thị trường với giá từ 1,35 tỷ đồng mỗi căn.
Còn tại Tp.HCM, nhiều dự án cũng
đang rục rịch tung sản phẩm ra thị trường như
230 nền dự án Tên Lửa Residence (Q.Bình Tân), 662 nền nhà phố liền kề dự
án Tân Tạo Garaden với diện tích từ 90-110m2. Tân Tạo Garden gần khu đô thị
trung tâm Tây Sài Gòn 320ha, liền kề với điểm đầu của tuyến đường sắt Sài Gòn -
Mỹ Tho, trạm điều hành - bảo dưỡng của nhà ga metro....
( Nguồn : theo infonet )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.