![]() |
Nhà xã hội và cú bứt phá giải ngân gói 30.000 tỷ |
Số
liệu mới nhất cho thấy,
đã có 7.232 khách hàng được
cam kết cho vay ưu đãi lãi suất 5% từ gói 30.000 tỷ,
và 29 dự án nhà xã hội được cam kết
cho vay với tổng giá trị 4.121 tỷ đồng.
Gói tín dụng ưu
đãi 30.000 tỷ đồng nhằm hỗ
trợ người mua nhà xã hội, nhà giá rẻ và các DN đầu tư nhà xã hội
với lãi suất ưu đãi nhằm
kích cầu thị trường bất
động sản trong giai đoạn khó khăn. Tuy nhiên, khi bắt đầu triển
khai vào giữa năm 2013, kết quả giải
ngân gói tín dụng này rất chậm do nguồn
cung nhà xã hội còn hạn chế.
Từ
đó, nhiều doanh nghiệp kinh doanh địa ốc đã nắm
bắt cơ hội này đẩy
mạnh đầu tư các dự
án nhà xã hội, chuyển đổi dự
án từ nhà thương mại sang nhà xã hội
khiến nguồn cung tăng lên nhanh chóng.
Nhiều dự án hiện đang triển
khai giao dịch mua bán với khách hàng, do đó so với 2013, năm 2014 tốc độ giải
ngân gói 30.000 tỷ đã có
những cải thiện và tăng tốc.
Báo cáo giải ngân mới
nhất về gói tín dụng 30.000 tỷ từ Bộ
Xây dựng cho thấy, tốc độ
giải ngân tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, 7 tháng 2014 đã giải ngân được
3.074 tỷ đồng tương đương
hơn 10%, trong khi 6
tháng năm 2013 chỉ đạt 2% tổng giá trị
gói tín dụng. Nếu tính số tiền cam kết
từ các ngân hàng thì con
số này đã lên tới trên 7.064 tỷ đồng.
Trong đó, đối với hộ
gia đình, cá nhân được
cam kết cho vay đã lên tới 7.232 khách hàng, và có 29 dự án nhà xã hội được các ngân hàng cam kết cho vay với
số tiền hơn 4.121 tỷ
đồng.
Điều
này cho thấy, các dự án nhà xã hội đang được đẩy mạnh
đầu tư và chào bán sản phẩm ra thị
trường.
Theo nghiên cứu của Bộ
Xây dựng thì nhu cầu nhà ở xã hội
tại Hà Nội và Tp.HCM là rất lớn, lần
lượt khoảng 110 nghìn căn và 130 nghìn
căn, trong khi đó cả nước cũng chỉ mới có khoảng
52 nghìn căn.
Trong năm 2013, theo ước tính có khoảng 4000 căn được tiêu thụ, dự án ra hàng đến
đâu bán hết đến đó. Một số
dự án tiêu biểu năm 2013 gồm Đặng Xá 2 khoảng
1000 căn, Bắc Cổ Nhuế -Chèm khoảng
940 căn, Tây Mỗ khoảng 288 căn, dự án 30 Phạm Văn Đồng 294 căn, dự
án SDU 143 Trần Phú (Hà
Đông) 512 căn, Tây Nam Linh Đàm hơn
1000 căn,…Năm 2014, thị
trường phân khúc nhà ở này tiếp tục
có nhiều dự án tham gia nhà Viglacera tiếp tục đầu
tư khoảng 2000 căn ở Đặng Xá 2, khu vực
phía Nam điển hình như Hoàng Quân Plaza, Thảo Điền…
Theo thông tin từ chủ đầu
tư Dự án Hoàng Quân Plaza, tính đến ngày 15/9/2014 đã có 08
khách hàng đầu tiên mua
nhà ở xã hội HQC Plaza do Công ty Hoàng
Quân đầu tư được giải
ngân với tổng giá trị hợp đồng
là 6,292 tỷ đồng. Trong tháng 09/2014, BIDV
sẽ tiếp tục đẩy
mạnh giải ngân tiếp cho 300 khách hàng của Hoàng Quân với tổng giá trị
240 tỷ đồng. Hoàng Quân cũng đã được BIDV giải ngân 308 tỷ đồng (trong tổng
số 540 tỷ đồng được
cam kết hỗ trợ).
Chủ
dự án này cho biết, HQC Plaza hiện đã xây đến tầng 17 (Block HQ 1), tầng sàn 16 (Block HQ 2), tầng sàn 7 (Block HQ 3) và tầng sàn 9 (Block
HQ 4). Theo dự kiến, HQC Plaza sẽ hoàn thành phần thô vào cuối năm 2014, quý III/2015 sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng. HQC Plaza đã
bán được 1.006/1.735 căn,
trung bình mỗi tháng bán
từ 120 – 150 căn.
BIDV cũng đang là ngân hàng cam kết thực hiện
cho vay với nhiều dự án nhà xã hội,
và các tổ chức cá nhân khác với tổng số
tiền cam kết tính đến tháng 7/2014 vào khoảng gần 4.000 tỷ.
Ngoài dự án HQC Plaza, hiện BIDV đang cam kết cho một số
dự án khác như Vicoland ở Huế 117,7 tỷ,
dự án An Hòa (Đà Nẵng) 102,7 tỷ, dự án Thảo
Điền (Tp.HCM) 118 tỷ, dự án IDICO Nhơn
Trạch 432 tỷ,…
Vietinbank cũng đang cam kết cho vay tính đến tháng 7 năm 2014 cũng vào
khoảng 1686 tỷ đồng. Một
số dự án lớn mà đơn
vị này cam kết cho vay như Đặng Xá 2 khoảng
118 tỷ, dự án nhà TNT Bắc Cổ Nhuế
-Chèm hơn 101 tỷ,…Vietcombank cũng cam kết cho vay đối với lĩnh vực
nhà xã hội vào khoảng trên 800 tỷ; Agribank tính đến tháng 7 năm 2014 cũng cam kết cho vay lĩnh vực này khoảng 400 tỷ,…
Như
vậy, có thể thấy với
lượng cung nhà xã hội tăng mạnh trong gần một năm qua, lượng
giải ngân vốn vay ưu đãi từ
gói 30.000 tỷ cũng đang được cải thiện
trông thấy. Trong ngắn hạn, dự
tính Hà Nội có khoảng 8 dự án đang xây dựng
với tổng nguồn cung 12.300 căn, còn tại Tp.HCM chấp
thuận khoảng 25 dự án với
tổng số nguồn cung khoảng
21.750 căn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.