Vì sao hầu như các tòa nhà cao tầng hiện nay đều "né" số tầng
13? Nếu người mua chung cư chọn tầng này thì có lợi hay bất lợi gì?
Tất cả những câu hỏi trên đã được
đại diện chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh nhà và chuyên gia phong thủy chia sẻ với
PV Infonet.
Theo khảo sát của PV, hiện nay
các tầng 13 ở nhiều tòa nhà chung cư đã được chủ đầu tư đánh số tầng là 12B,
còn tầng 12 sẽ là 12A, hoặc có tòa vẫn để tầng 12 và đánh tầng 13 là tầng 12A.
Đối với những dự án đã và đang mở bán ở nhiều khu vực như Linh đàm (Hoàng Mai),
Hà Đông, Cầu Giấy... thì các căn hộ ở tầng 13 thường có giá rẻ hơn các tầng
khác khoảng 500.000 đồng/m2. Vì sao lại tồn tại những điều này?
Trước hết ở góc độ là chủ đầu tư,
ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu
khí Toàn Cầu (GP-Invest), một chủ đầu tư của nhiều dự án chung cư tại Hà Nội
cho hay: Tâm lý người Việt Nam vẫn thường có duy tâm nhất định về các con số,
nhất là số nhà, số xe ô tô… đều phải là số tốt để đem lại may mắn hơn trong cuộc
sống.
“Vì thế, khi bỏ tiền ra mua nhà để
ở, là nơi sẽ gắn bó với người ta cả đời nên việc chọn tầng rất quan trọng, dù
chiều cao thực tế có là tầng 13 nhưng chủ đầu tư vẫn phải đánh số khác đi như tầng
12A, 12B… để người mua yên tâm hơn”, ông Hiệp tiết lộ lý do không đánh số tầng
13.
Hầu như các tòa nhà cao tầng hiện
nay đều không được chủ đầu tư đánh số tầng 13....
Song, theo tiết lộ của vị lãnh đạo
này, dù có đánh số khác đi nhưng khi khách hàng lựa chọn mua căn hộ thường
không chọn các tầng 13 ngay nếu còn nhiều sự lựa chọn, mà đến khi tại dự án đó
bán gần hết, nhu cầu buộc phải mua nhà tại dự án này, vị trí này để ở thì họ mới
chọn.
“Hiện người mua nhà thường có xu
hướng chọn tầng theo lứa tuổi, đối với những người nhiều tuổi thường chọn những
tầng thấp từ tầng 5 đến tầng 8. Còn giới trẻ hiện thường chọn những tầng cao
hơn để được tận hưởng những bầu không khí trong lành nhất, ít tiếng ồn. Vì thế,
các căn hộ thuộc các tầng 8 đến tầng 16 thường bán đắt hàng và nhanh nhất”, ông
Hiệp cho biết thêm.
Vần đề phong thủy, kiêng kỵ khi
mua nhà cũng là điều cần chú ý, nhưng theo ông Hiệp, điều mà người mua nhà tốt
nhất nên quan tâm hiện này đó là vị trí dự án có thuận tiện đi lại, phù hợp với
cả gia đình hay không? Cùng với đó, là chất lượng dự án, các tiện ích phục vụ
cuộc sống. Bên cạnh đó, uy tín của chủ dự án và giá cả căn hộ cũng là những vấn
đề người mua nhà nên quan tâm hơn. Thường khi mua chung cư, điều quan trọng về
phong thủy là người mua quan tâm đến hướng của cả tòa nhà và hướng căn hộ chọn
mua hợp theo mệnh của mình là tốt nhất.
Chia sẻ với Infonet từ thực tế
bán hàng, anh Nguyễn Quang Hưng, Phó Giám đốc Marketing Công ty CP Đầu tư kinh
doanh địa ốc Hưng Thịnh cho hay: Người mua chung cư thường có nhiều đối tượng
khách hàng khác nhau, có người thì quan tâm đến vị trí và giá cả của dự án hơn
là đến số tầng, nhưng cũng có khách quan tâm đến căn hộ đó có hướng hợp với tuổi,
mệnh của mình không.
“Những tầng 7 hay 13 hầu như các
khách hàng đều không ưu tiên chọn khi tìm mua nhà tại bất kỳ dự án nào, họ thường
quan tâm đến các tầng 5, 8 và những tầng cao hơn.
Tuy nhiên, chủ đầu tư nhiều dự án
thường có chính sách bán hàng khác như giá thấp hơn các tầng khác vài trăm ngàn
đồng mỗi mét vuông nên các căn hộ ở tầng 13 vẫn có những người có nhu cầu chọn
lựa. Bởi với những đối tượng này họ tính nếu mua sẽ tiết kiệm được vài chục triệu
đồng so với căn hộ cùng diện tích ở tầng khác, số tiền này có thể dùng đầu tư
vào phần nội thất”, anh Hưng tiết lộ.
Theo kinh nghiệm bán hàng, anh
Hưng cho biết: Hiện có 2 xu hướng chọn tầng ở các dự án chung cư. Xu hướng thấp
tầng, khách hàng chủ yếu chọn ở các tầng 3, tầng 5. Xu hướng chọn tầng cao, từ
tầng 8 trở lên để được hưởng không khí trong lành hơn khi ở chiếm đa số. Và những
tầng 10, 11 và 12 là những tầng được nhiều khách hàng lựa chọn, thường đắt hàng
nhất.
Vấn đề phong thủy cũng là một
trong những yếu tố có thể tác động đến việc đưa ra quyết định mua căn hộ nào đó
hay không. Xét theo khía cạnh khoa học, phong thủy được hiểu là sản phẩm bất động
sản có vị trí tốt hoặc được thiết kế thông thoáng, phù hợp với thời tiết, khí hậu
và có lợi cho sức khỏe.
KTS Đinh Bá Quyền, Giám đốc Công
ty Cổ phần Kiến trúc và xây dựng Aicovina thẳng thắn: Số tầng chung cư theo
phong thủy không phải là điều ảnh hưởng nhất khi lựa chọn căn hộ. Bản chất tầng
13 ở chung cư vẫn là tầng 13, chỉ là chủ đầu tư đánh số khác đi để kiêng theo
quan niệm phương Tây. Nếu mua căn hộ các tầng này để ở thì không ảnh hưởng gì cả.
“Số tầng chung cư giống như một
loại gia vị thêm nếm cho món ăn, nếu có thêm loại gia vị này thì món ăn sẽ thêm
phần đậm đà, hấp dẫn hơn, nhưng nếu không có nó thì món ăn vẫn ăn được”, ông
Quyền ví von.
Cũng theo vị chuyên gia này, điều
đáng quan tâm nhất là hướng nhà (hướng cửa chính hoặc ban công) có hợp với tuổi
của người mua hay không, phòng ngủ bố trí có hợp với nhu cầu hay không? Hay hướng
bàn thờ nên đặt theo hướng như thế nào?...
“Nếu chọn được tầng hợp với tuổi
là tốt nhất, còn nếu không nên chọn từ tầng 8 đến tầng 20 vì là những tầng thuận
lợi đi lại, khoảng gió tốt. Những tầng cao hơn thì khoảng gió hơi to, đôi khi bị
ảnh hưởng, còn tầng thấp quá thì gió kém”, ông Quyền đưa ra lời khuyên.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.