Quyết định 72/2014/QĐ-UBND của UBND Hà Nội vừa được ban hành quy định dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) cho phép lập quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 mà không phải lập quy hoạch chi tiết.
Theo đó, trên cơ sở Luật Quy hoạch
đô thị, thành phố Hà Nội xác định các loại hình quy hoạch: Quy hoạch chung được
lập cho thị trấn, thị xã, các đô thị (đô thị vệ tinh, thị trấn sinh thái); quy
hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong đô thị (đô thị trung tâm, các khu
vực phát triển đô thị tại đô thị vệ tinh, thị trấn sinh thái và thị xã); quy hoạch
chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu
cầu đầu tư xây dựng gồm khu vực đặc thù, khu đô thị, khu chức năng đô thị (kể cả
khu vực hai bên tuyến đường), khu dân cư làng xóm hiện có thuộc khu vực phát
triển đô thị.
Đối với dự án đầu tư xây dựng do
một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự
án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) cho phép lập quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ
lệ 1/500 mà không phải lập quy hoạch chi tiết.
Đối với công trình đầu mối hạ tầng
kỹ thuật đơn chức năng như: Trạm bơm tiêu, tưới, trạm cấp nước sạch sinh hoạt,
trạm biến áp bằng hoặc trên 110kV, trạm xử lý nước thải tập trung, cơ sở xử lý
chất thải rắn, cho phép lập quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 mà không phải
lập quy hoạch chi tiết. Việc xin ý kiến của chính quyền địa phương, cộng đồng
dân cư có liên quan thực hiện theo quy định của đồ án quy hoạch chi tiết.
Đối với việc lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ
cao trên địa bàn thành phố tuân thủ theo quy định tại Thông tư số
19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế và
các quy định khác có liên quan theo quy định của pháp luật.
Đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng
kỹ thuật, việc triển khai nhiệm vụ và đồ án được UBND thành phố giao các sở,
ngành hoặc các cơ quan, tổ chức có chức năng quản lý chuyên ngành tổ chức triển
khai lập, thẩm định và trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định, đảm bảo sự
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Đồ án thiết kế đô thị riêng để
làm cơ sở quản lý đầu tư xây dựng và cấp giấy phép xây dựng. Việc tổ chức lập
thẩm định và phê duyệt đồ án thiết kế đô thị riêng được thực hiện theo quy định
đối với đồ án tại Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 và số
16/2013/TT-BXD ngày 16/10/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế
đô thị.
( Nguồn : Batdongsan )
0 nhận xét:
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.